Les 10 meilleurs outils IA pour créer un plan de maison

Maket.ai est l’outil qui génère le plus directement un plan de maison à partir d’une description. Vous indiquez le nombre de chambres, les surfaces souhaitées et les contraintes du terrain, et l’outil propose plusieurs plans en quelques secondes. Vous modifiez ensuite le plan en discutant avec l’IA, par exemple pour agrandir la cuisine ou déplacer une salle de bains. L’outil importe un plan existant pour le retravailler, et il affiche une vue 3D. Cette start-up de Toronto travaille en anglais, et ses plans suivent des habitudes nord-américaines. La version gratuite donne 50 crédits, une seule fois. L’offre Homeowner coûte 20 $ par mois pour 300 crédits, et Pro 100 $, avec environ 17 % de remise en annuel.

Planner 5D est le logiciel de plan le plus complet pour un particulier qui veut tout faire lui-même. Vous dessinez les murs à l’échelle, ou vous importez un plan que l’IA reconnaît et convertit en projet modifiable. Le logement passe en 3D, et un vaste catalogue permet de le meubler. Son AI Studio donne accès à plusieurs modèles d’images et de vidéos, dont Nano Banana et GPT Image, pour visualiser une ambiance à partir du projet. L’outil fonctionne en français sur le web, iOS, Android, Windows, macOS et visionOS, et il revendique plus de 100 millions d’utilisateurs. La version gratuite autorise des projets illimités avec une partie du catalogue. L’offre Premium coûte 59,99 $ par an ou 19,99 $ par mois, avec 100 crédits d’IA mensuels.

Homestyler offre la version gratuite la plus généreuse pour passer du plan à la 3D. Sa fonction AI Planner propose un plan automatiquement, et le plan 3D comme les rendus en qualité standard restent illimités sans payer. L’outil ajoute d’autres fonctions d’IA pour meubler une pièce, modéliser un objet ou animer une vidéo. Son agent conversationnel, Spark, guide le projet par la discussion. L’interface existe en français parmi treize langues, sur le web et sur mobile. Les offres payantes démarrent à 6,80 $ par mois pour Pro+, avec 180 crédits d’IA, puis Master+ passe à 11,80 $. Ces prix affichent une remise, et le tarif de base reste peu lisible. Le catalogue de meubles reste assez générique.

HomeByMe est le logiciel de plan français le plus abouti, avec des meubles de vraies marques. Cet outil de Dassault Systèmes permet de dessiner son logement en 2D, de le voir en 3D, puis de le meubler avec des références vendues dans le commerce. Sa fonction Magic Furnish meuble automatiquement une pièce, et l’IA suggère des aménagements adaptés au projet. Sur un iPhone équipé du capteur LiDAR, à partir de l’iPhone 12 Pro, l’application scanne une pièce et en tire le plan 3D. L’IA se limite toutefois à l’ameublement et au scan : vous dessinez le plan vous-même. Une version gratuite permet de commencer. L’offre Essentiel coûte 29 € par mois ou 299 € par an, et Pro 59 € par mois ou 590 € par an, selon l’App Store.

RoomSketcher transforme un croquis ou une photo de plan en plan propre et coté. Sa conversion par IA reprend un plan dessiné à la main ou une vieille photo de plan, et elle produit un plan net, prêt à modifier. L’outil sort des plans 2D et 3D soignés, avec des cotes lisibles, qui servent à présenter un projet à un artisan ou à une banque. Ses rendus par IA donnent une idée de l’ambiance des pièces. Cet éditeur norvégien propose un premier plan gratuit. L’offre Pro coûte 12 $ par mois en facturation annuelle, soit 144 $ par an, ou 24 $ au mois. Nous n’avons pas trouvé d’interface en français sur son site.

magicplan est l’application de référence pour relever le plan d’un logement existant. Vous filmez chaque pièce avec le téléphone, et sa fonction Autoscan détecte les murs, même partiels, pour dessiner le plan. Les ouvertures et les mesures s’ajoutent au fil du relevé, et l’application assemble ensuite les pièces en plan complet. Elle rédige des rapports et produit des devis à partir de catalogues de prix, ce qui intéresse surtout les artisans. L’automatisation porte sur la mesure : l’application relève l’existant sans proposer de nouveau plan. L’application existe en français, et les deux premiers projets sont gratuits. Sur l’App Store, l’offre Sketch coûte 12,99 € par mois ou 129,99 € par an, et Report 39,99 € par mois.

Polycam produit le scan 3D le plus précis d’un logement, puis il en tire un plan 2D modifiable. L’application capture la pièce avec le capteur LiDAR d’un iPhone ou d’un iPad, ou avec un téléphone Android. Son traitement par IA génère le plan en quelques minutes, avec une tolérance annoncée d’environ 1,3 cm dans une pièce standard. Le plan s’exporte en PDF, en DXF, en PNG ou en SVG, et un architecte peut le reprendre dans son logiciel. La fonction plan d’étage demande toutefois l’offre Business, à 400 $ par an et par utilisateur, avec un essai de sept jours. La version gratuite se limite au scan, et l’application fonctionne en anglais.

ChatGPT aide à préparer le programme de la maison avant de dessiner le moindre mur. Vous décrivez votre famille, votre terrain et vos habitudes, et il propose une liste de pièces, des surfaces indicatives et des idées d’organisation. Il explique l’orientation idéale des pièces de vie ou les grands principes de la conception bioclimatique. Depuis le 8 septembre 2026, ChatGPT Images 2.5 génère des images plus cohérentes d’une retouche à l’autre, ce qui permet d’esquisser une ambiance. Ses plans dessinés restent en revanche peu fiables : les cotes ne correspondent pas et les proportions changent. Il ignore enfin le règlement d’urbanisme de votre commune. La version gratuite suffit pour cet usage.

Gemini transforme la photo d’un plan en vue 3D d’ambiance, ce qui aide à se projeter. Vous envoyez le plan du constructeur ou votre croquis, et vous demandez une vue de dessus meublée ou une perspective du séjour. Le modèle d’image Nano Banana 2, utilisé par défaut depuis février 2026, garde la forme générale des pièces et permet d’affiner le résultat au fil de la conversation. L’image reste une interprétation : une porte peut changer de place et une fenêtre disparaître. Servez-vous-en pour discuter des matériaux et des volumes, et gardez le plan coté pour les dimensions. Gemini fonctionne en version gratuite, avec un nombre d’images que Google ne chiffre pas. Un filigrane visible s’ajoute aux images des comptes gratuits.

ArchiVinci transforme un croquis de façade ou une maquette en rendu photoréaliste de la future maison. L’outil produit des vues extérieures et intérieures, des vues aériennes, des aménagements paysagers et des vidéos. Un particulier peut ainsi comparer plusieurs façades ou plusieurs enduits avant de déposer son projet. L’outil vise d’abord les architectes et les décorateurs, et son interface est en anglais. Sa grille tarifaire repose sur des accès limités dans le temps, de 49 $ pour trois jours à 599 $ pour un an. L’accès de courte durée convient bien à un projet unique. D’autres sites citent des abonnements mensuels qui ne figurent pas sur la page de l’éditeur.