Gepetto : le home staging virtuel par IA en français

6 mois ago
Déco & design intérieur , Lifestyle & Loisirs

Gepetto permet de meubler virtuellement une pièce vide, de désencombrer une pièce habitée ou de simuler des travaux à partir d’une simple photo. L’outil français fonctionne dans le navigateur et dans des applications iOS et Android. Il s’adresse en priorité aux agents immobiliers, aux mandataires et aux promoteurs qui veulent des annonces plus parlantes, sans organiser de séance de home staging réel.

Découvrir Gepetto

Gepetto est né à Bordeaux en 2023, à l’initiative de Simon Brami, ingénieur, et de son père David Brami, ancien architecte d’intérieur. Depuis janvier 2025, l’outil est édité par Gepetto Labs, une SARL bordelaise dirigée par Simon Brami. Le site affiche les logos de réseaux comme Orpi, Century 21, IAD, eXp ou Efficity parmi ses utilisateurs. Laforêt, Von Poll et l’éditeur de logiciels immobiliers Netty figurent parmi les clients de son API.
Le service vise un rendu sobre et crédible plutôt que spectaculaire, un point que la presse professionnelle immobilière souligne. Il couvre le home staging, le désencombrement, la rénovation virtuelle des sols et des murs, les extérieurs et le remplacement d’un ciel gris. L’interface, l’aide et les tarifs sont en français, avec des prix en euros hors taxes. Les applications mobiles proposent une version plus légère que l’outil web.

Prise en main

L’inscription donne accès à quelques rendus gratuits, dont le site ne précise pas le nombre. Vous importez une photo au format JPEG, PNG, WEBP ou HEIC, puis vous choisissez le mode : meubler, désencombrer, redécorer ou transformer un extérieur. Pour une pièce vide, le mode Smart Staging reconnaît le volume et place un mobilier cohérent. Vous indiquez le type de pièce et le style parmi une trentaine de propositions.
Le rendu arrive en une quinzaine de secondes. Un masque dessiné à la main protège ce qui doit rester intact, comme une cheminée, un parquet ou une fenêtre. Vous pouvez également guider l’IA par des annotations en texte. En mode automatique, jusqu’à dix variations d’une même image ne coûtent pas de crédit supplémentaire.

Fonctionnalités clés

Home staging virtuel d’une pièce vide

Le mode Meubler transforme une pièce vide en séjour, chambre ou bureau aménagé. Le Smart Staging, réservé aux pièces vides, recherche la meilleure fidélité aux volumes et à la lumière de la photo. L’option Crystal affine le rendu pour un crédit par image. Les avis saluent des résultats réalistes et cohérents, adaptés à une annonce. La résolution atteint 1080p sur l’offre Pro et la 4K sur l’offre Agency.

Désencombrement et rénovation virtuelle

Gepetto vide une pièce de ses meubles ou retire seulement quelques objets gênants. Le mode Redécorer change le style ou les couleurs d’une pièce déjà meublée, avec un masque pour exclure les éléments à garder. D’autres fonctions repeignent les murs ou changent le revêtement de sol. L’acheteur visualise alors le potentiel d’un logement daté.

Extérieurs, ciel bleu et vidéo

Le mode Ensoleiller remplace un ciel gris par un ciel bleu, un besoin fréquent pour les photos de façade. L’outil aménage également une terrasse, un jardin ou un bord de piscine. Une fonction vidéo anime une photo en un clip de cinq secondes, produit en deux minutes environ. Un home staging multi-angles, qui garde le même mobilier d’une vue à l’autre, est en version bêta.

API et offre Enterprise pour les réseaux

L’API privée intègre le home staging, le ciel bleu, le désencombrement et la rénovation dans les logiciels et les sites des réseaux immobiliers. L’offre Enterprise, sur devis, vise les réseaux d’agences, les constructeurs et les promoteurs. L’offre Agency ajoute une mention légale personnalisée sur les images. Aucune intégration native n’est documentée avec les logiciels de transaction du marché.

Cas d’usage

Agent immobilier : il meuble en quelques secondes un appartement vide qui peinait à susciter des visites. Il publie alors la photo d’origine à côté du rendu pour rester transparent.

Mandataire indépendant : il désencombre un séjour encore habité par le vendeur. Il remplace également un ciel gris sur la photo de façade.

Promoteur ou constructeur : il transforme un rendu 3D en image photoréaliste pour sa commercialisation sur plan. L’offre Enterprise couvre alors un volume important.

Propriétaire vendeur : il visualise une rénovation, sols et peintures, pour estimer l’intérêt de travaux avant la mise en vente. Il garde ces images pour sa réflexion, sans les présenter comme l’état réel du bien.

Tarifs

L’inscription donne quelques rendus gratuits pour tester, sans abonnement gratuit durable. Ensuite, l’offre Pro coûte 39,99 € HT par mois sans engagement, ou 390 € HT par an, soit 32,50 € HT par mois, avec 40 crédits Smart par mois. Enfin, l’offre Agency coûte 99 € HT par mois ou 990 € HT par an avec 100 crédits Smart et la 4K, et chaque vidéo se paie 0,80 € HT.

Analyse des points forts et limites

Points forts

Outil français : interface, aide et prix en euros hors taxes, pensés pour les agences françaises.
Rendus sobres et crédibles : le mobilier respecte les volumes et la lumière de la photo.
Au-delà du staging : désencombrement, rénovation, extérieurs, ciel bleu et vidéo sont réunis.
Masque d’exclusion : il protège les éléments réels à conserver.
Usage commercial inclus : aucune image payante ne porte de filigrane.

Limites

Essai flou : le nombre de rendus gratuits n’est indiqué nulle part.
Crédits vite consommés : un avis signale que chaque essai de re-style coûte un crédit et qu’il en faut souvent plusieurs.
Vidéo jugée chère : l’animation se paie à l’unité, en plus de l’abonnement.
Tarifs mobiles différents : les achats dans les applications suivent une autre grille, en TTC.
Peu d’avis publics : Trustpilot compte 9 avis pour une note de 4,2 sur 5, et la note de 4,8 affichée sur le site n’est pas sourcée.

Notre recommandation

Gepetto convient aux agents et mandataires qui publient régulièrement des biens vides ou encombrés et veulent un outil français, avec une facture en euros hors taxes. L’offre Pro suffit pour un indépendant, et l’offre Agency se justifie dès qu’il faut de la 4K ou une mention personnalisée. Pour quelques images ponctuelles, un service à l’image comme Virtual Staging AI, racheté par Zillow, peut revenir moins cher. Dans tous les cas, présentez les rendus comme des images virtuelles, à côté des photos réelles.

Questions fréquentes sur Gepetto

Gepetto est-il gratuit ?

Non, Gepetto ne propose pas d’offre gratuite durable. L’inscription permet de générer quelques rendus gratuits, sans que le site en précise le nombre. L’usage régulier demande l’offre Pro à 39,99 € HT par mois ou l’offre Agency.

Faut-il indiquer qu’une photo d’annonce est retouchée par IA ?

Aucun texte français ne vise spécifiquement le home staging virtuel, selon une réponse ministérielle publiée le 14 juillet 2026. Le droit commun s’applique : une annonce ne doit pas tromper l’acheteur, et la loi Hoguet impose un devoir de loyauté aux agents. La même réponse rappelle que le règlement européen sur l’IA prévoit un marquage des contenus manipulés à partir d’août 2026. Une mention « image virtuelle » à côté de la photo réelle reste la pratique la plus sûre.

Peut-on garder certains éléments de la pièce intacts ?

Oui, le masque d’exclusion protège les murs, le sol, une cheminée ou une fenêtre. Vous le dessinez à la main avant de lancer le rendu. Des annotations en texte permettent aussi de guider l’IA.

Les images Gepetto sont-elles libres de droits pour une annonce ?

Oui, toutes les offres payantes incluent l’usage commercial, sans filigrane. Les abonnements se résilient à tout moment, avec un accès maintenu jusqu’à la fin de la période en cours.

Gepetto ou Virtual Staging AI : lequel choisir ?

Virtual Staging AI, américain et racheté par Zillow en 2024, facture à l’image à partir de quelques dizaines de centimes de dollar. Gepetto fonctionne par abonnement en euros hors taxes et ajoute désencombrement, rénovation et extérieurs. Pour une agence française qui publie chaque semaine, Gepetto convient mieux, et pour un besoin ponctuel, la facturation à l’image peut suffire.

Pour aller plus loin : découvrez notre guide de l’IA pour l’aménagement intérieur, et consultez notre sélection d’outils IA pour les agents immobiliers.
Mise à jour : 24 septembre 2026